物业税开征可能溯及已购房

　　陈淮解释，财产税的征税对象包括两大类，一类是动产，一类是不动产。对于动产，我国早就开始征税了。例如，人们的银行储蓄等，都要缴纳20%的利息税。不动产则主要指的是房屋等财产。尚未进入决策程序的物业税，就是针对房屋这种不动产征收的一种财产税。物业税一旦开征，所有房产都是征税对象，只不过对人们的普通住房征税额可以为零。但是，对于大户型的享受型住宅，物业税的征收税率就会定在3%，甚至5%了。

　　链接

　　法学教授:追溯征税不合法

　　对已经购买的房屋征收物业税，是否违背了“税不重征”的税法原则?北京大学财经法研究中心主任刘剑文教授认为，按照法不追溯既往的基本法律原则，对已购住房追溯征收物业税是不合法的。人们购房时不可能对以后税制的变动做出合理预期，因此，不能用一个新制定的而且是较重的征税标准，来约束此前的购买房产行为。