公证遗嘱多数为房“闹心”

　　“近几年，公证机关遗嘱公证的业务量没有太大变化，但其中涉及到房产的内容却大幅增加。”记者从北京市司法局公证管理处获悉，现在来办理遗嘱公证的，大部分遗嘱都是为“处理”房产而立的。
　
　　朝阳法院望京法庭副庭长刘超表示，现在遗嘱类纠纷的案件中，70%至80%也都是冲着房子来的，而且这些房，多是以成本价购买的房改房居多。

　　为什么近年来房产在遗嘱市场异军突起，房改房又为何位居榜首？今后的发展趋势如何？带着这些问题，记者对目前北京的遗嘱市场进行了调查。

　　市场现状

　　近年来市场表现“平平”

　　北京市公证处主任左燕芹说，现在每天接待的遗嘱公证业务平均不超过10起，当然，较之十几年前是有所增加的。

　　北京市司法局公证管理处副处长李娜介绍，本市的公证业务自1980年左右逐渐恢复。近3年来，全市各公证处办理遗嘱业务数量变化并不大，基本呈平稳状态。“但其中的一个趋势是，遗嘱的内容基本都与房产有关。”李娜说。

　　“律师见证”几近绝迹

　　在各种形式的遗嘱中，公证遗嘱的效力是最高的，其次是经“律师见证”的遗嘱。记者随机对本市规模各异的5家律师事务所进行调查得知，近年来，“律师见证”的业务量已经很少了。

　　华联律师事务所主任谢炳光在分析原因时说，近年来，随着公证为人们所接受，律所中有关遗嘱的律师见证业务已基本绝迹，更多的人则是选择到公证处去对遗嘱进行公证。

　　建元律师事务所主任王隽说，为提高遗嘱的效力，对这类律师见证业务，现在承办律师也大都会建议客户再到公证处去公证一下。

　　遗嘱多与房产有关

　　左燕芹主任介绍，现在遗嘱的内容与前些年有了些变化，主要体现在遗嘱中几乎都涉及到房产。以前涉及较多的存款、汽车被“挤”到了后面，而股票、公司股份等则极少出现。

　　遗嘱中为何房产位居榜首？左主任在分析原因时指出，这与我国的住房制度改革有关，现在拥有产权房的家庭越来越多。

　　另外，我国对房产实行登记制度，房产过户需要办理公证，而不像存单、汽车等财产，可以自由地“赠与”。

　　再有，经济适用房出现后，也有一部分遗嘱是针对这类房产而立的。

　　按照国家规定，经济适用房是不能赠与的，因此要把此房留给自己的后人，只能通过遗嘱的方式去继承。

　　市场特点

　　多子女老人是“主力”

　　海淀区司法局公证管理科闫铁塔介绍，从海淀区的情况来看，年轻人办遗嘱公证的极少，一般都是重病缠身或病危之时才来。

　　来办理遗嘱公证的人中，60岁以上的老年人占到了绝大多数，其中大部分为有3至4个子女的老人。这些人中不是很有钱，一般家庭的较多，但基本上都有房产。

　　反复撤、立来回折腾

　　“现在，多子女的老人来办遗嘱公证有一个现象是：立了撤，撤了立，有时会反复多次。”闫铁塔解释说，出现这种来回折腾的现象，主要是对老人尽主要赡养义务的子女，可能对老人财产的想法也较多，老人或是觉得这个孩子好，或是在这个孩子的鼓动下去立遗嘱，遗嘱的内容当然是把全部财产都给这一个孩子。过些日子，其他子女发现后，拉着老人又来撤遗嘱，或重新立遗嘱。

　　朝阳区司法局公证管理科智主任说，这种情况朝阳也有，“可以说，这时子女已经把赡养老人当成索取老人身后财产的‘王牌’或‘砝码’了”。