办产权 只有4种情况需公证

    　　房产转移需要办公证吗？本报3月15日报道的《假产权看起来很真》引起了市民的广泛关注，近日，已有不少市民纷纷拿着自己的房屋产权证到市房管局“验真伪”，但其中有部分市民因发生了房产转移，害怕“夜长梦多”而在办理房产证之前还办理公证手续“保险”。面对这样的现象，昨日，市房管局相关负责人通过本报向广大市民提醒，并不是所有的房产转移都需要办公证手续，只有包括继承房产等4种情况需要办理，其他的都可直接办理产权证。

　　哪些房产转移必须办理公证？市房管局相关负责人介绍说，办理公证手续只有4种情况：遗嘱人为处分房产和设立遗嘱，应当办理公证；继承房产应办理“继承权公证书”；赠与房产应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。其他的情况都可不办理公证手续，以免不必要地浪费时间和金钱。

　　“有的市民只办理公证不办理产权也是不对的！”目前有部分市民买房子，为了逃避5.5%的营业税，而与一些中介机构办理了公证手续，而不及时办理产权证。表面上看这样做是为自己省了一笔钱，但实际上不能有效地保障自己的合法权益，甚至会损害自身的权益，因为它不能有效地证明房子就是你的，只有房产证才是证明房屋所有权的唯一合法凭证。再加上目前存在假产权证、假公证书和民间借贷房产抵押等现象，为此市房管局相关负责人提醒广大老百姓：“不要因小失大，一定要及时办理房屋产权证。”