恋人分手婚房难分 婚前最好公证

　　婚约取消分房起争议

　　这是一起由普陀法院近日判决的典型的“分手分房案”。相恋5年的张某和王某决定在2004年底结婚，男方出资买了婚房后，双方却因故取消了婚约。尽管这套价值50万的房子产证上写了双方的名字，但男方认为钱是他出的，房子就该归他，但仅在装修时出过一些钱的女方则表示，房产证上有自己的名字，当然要分一半。谈判未成，女方将男方告上法庭。

　　经过审理，普陀法院一审判决女方只得10%左右。

　　“对这套共有房屋，男方做了几乎所有贡献，法院之所以酌情给予女方10%左右的房款，是因为这套房子在两人共有的过程中升值，对这部分增值款，双方都有一定贡献。”普陀法院有关法官表示：“正因为女方承认房款都是男方出的，男方也能提供相关证据，所以本案对共有物贡献大小才能清晰分辨。事实上，大多数情侣在买房装修过程中的那笔账永远算不清，法院很难认定清楚，最后只能根据公平原则平分，最终的结果可能双方都不满意。所以年轻情侣在结婚之前如果选择购房或者购置其他大宗商品时，最好还是能够进行财产公证，对双方的权利作出明确的约定。

　　公证案例每月仅个位数

　　然而，记者昨天从市公证处得到的答复却是：由于新婚姻法规定婚前财产永远是婚前财产，致使眼下进行婚前财产公证的准新人越来越少。该处每月受理的婚前财产公证案例仅个位数。

　　“如果是婚后购房，没有约定的话，即便只写了一方名字，房产还是夫妻双方一人一半。但是，如果是婚前购房，就要以产权登记为准了。”黄浦法院民一庭副庭长黄婕告诉记者：一般来说，如果房产证只写一方名字，出于保护婚前财产目的，房产证上写谁名字，房子就会被认定是谁的，除非另一方能证明自己也出过钱。

　　在记者采访中，黄庭长坦言，对于法院来说，较容易采信的是公证手续.