一套出租房竟住近40人　居民投诉却遭法律空白

不堪骚扰

　　　　昨日，接到群众投诉后，记者赶到锦泰家园采访。敲开锦泰家园二栋202的房门，记者发现这套三室两厅的房内，密密麻麻地摆放着双层床，占据了卧室、客厅，甚至厨房的绝大部分空间，很多地方只容一人侧身通过。记者仔细数了一下共有40个床位，房内充斥着一股异味。一位在家的妇女告诉记者，房内住了近40人，都是锦泰广场上一家即将开业的饭店招来的员工。

　　　　由于和202相邻，家住201的陈女士是受骚扰最为严重的一户。

　　　　陈女士告诉记者，今年3月份，她忽然发现隔壁邻居家有许多陌生人进进出出，全部是女性，一打听才知道，原来邻居将房子租给了附近一家即将开业的饭店做员工宿舍。自从这些新邻居搬进来后，陈女士家便没有消停过，按错门铃、敲错门是很平常的事。202房间的人的说话声吵得四邻不得安宁。

　　　　“我们之前曾和202房业主商量过此事，现在房子里面住了快40个人了，业主连电话都不接了。”陈女士无奈地告诉记者。

隐患重重

　　　　除了垃圾、噪音、异味、骚扰外，更让居民们担心的是潜在的多种安全隐患。令该栋居民担心的是，该栋一楼装有密码防盗门，这些新邻居住进来后，每个人都知道密码，她们的许多朋友也知道了密码。陈女士有一个儿子在上幼儿园，现在她不敢轻易让儿子一个人出去玩了。

　　　　“30多个人住在一个房子里面，虽然都是女孩子，消防安全也是不容忽视的，所以我们加强了小区内的巡逻。”小区物业部门负责人告诉记者。

投诉无门

　　　　由于不堪骚扰，二栋的居民们于4月10日联名向小区物业部门进行了投诉，然而小区物业部门却表示对这样的问题他们无能为力。“我们翻遍了手头的资料，都没有发现可以约束这类行为的规定，”小区物业部门负责人告诉记者，“现在也没有哪条具体规定说一套租住房内不能住这么多人，我们想管却没有依据。”

　　　　小区的居民随后又向居委会、派出所进行了投诉，均得到了类似答复。由于和业主联系不上，小区的居民便试图和租住方的负责人进行协调，结果对方态度非常强硬地表示，他们出了房租就可以住。

　　　　陈女士的妈妈已经70多岁，身体也不太好。“我妈妈有严重的心脏病，每天被她们吵得精神恍惚，今天还大哭了一场，”提起妈妈，陈女士的眼眶便湿润了，“实在解决不了问题，我只有考虑搬家了。”记者在现场采访时，一名清洁工正在清扫楼道。这名清洁工告诉记者，自从这些租住户搬进来后，自己的工作量大了很多，因为每天从二楼到一楼，到处都是随地乱丢的垃圾。

法律空白

　　　　湖南一星律师事务所律师叶翔锋告诉记者，关于出租房的管理，我国有一部《城市房屋租赁管理办法》，但其中并未对出租房内居住人口密度进行详细规定。今年3月1日正式实施的《治安管理处罚法》内虽对出租房的管理设置了一定条款，但也没有设计这方面的内容。针对锦泰家园出现的情况，律师建议各业主可以和租住方进行协商，协商不成可以通过诉讼的法律途径来解决自身相邻权被侵害的问题。