典当行逐渐成“第二银行” 房子汽车是抵押首选

    　　天津，曾经淡出生活的典当行，重回人们视线。天津市的典当行目前已达40家，被称为"第二银行"。由于具备比较大的升值空间，房地产典当占到总典当业务的一半以上，汽车典当也颇受欢迎。　
　　天津市一位孙女士日前急匆匆来到天津市福信典当行。"房子能典当吗？我做生意急等钱用！"经过审验，　
孙女士的房产手续完全符合要求。按照她购买房产发票金额的30％，孙女士当天就拿到了30万元现金。

　　据了解，随着中小企业发展的需要，像孙女士这样一时资金紧张急需现金周转的情况比较常见，对于那些老板们来说，耽搁一天都有可能错过赚钱的机会。

　　经历了两年多的暂停审批之后，典当行业又迎来了一次大扩容。今年8月，商务部一次性公布了两年以来首批478家典当行，天津市有十家典当行通过商务部审批，目前，天津市的典当行总数已达40家。作为中小企业快速融资的主要渠道，典当行业急速升温。　

　　"这样的变更使行业变得更加规范。今年年初，商务部和公安部还颁布了相关的管理办法，使典当行健康发展更加有法可依。"天津市典当行业协会副会长的宋建军对记者说，"不但如此，相关规定还设立鼓励行业发展的政策，降低门槛。要经营一家典当行，最低只需要300万元就可以了。应该说，这个行业的门槛已经不算高了。"

　　自1950年国家关闭"当铺"，典当行沉寂了三十余年，直到上个世纪80年代，才以全新面貌重又出现。上个世纪90年代初，天津市出现了国营典当行，随后民营典当行如雨后春笋般纷纷挂牌营业。"小到几百元的金银首饰，大到百万元的房地产，还有有价证券等，都能作为抵押进行典当。这种服务非常市民化，同时对于融资困难的中小企业来说，则显得更为重要"，宋建军说，"市场需求大，行业商机多。但这并不是说这里没有风险。"

　　典当行最怕"死当"和"骗当"，这要求从业者具有相当的专业知识和经验。"典当行融资方便、快速，市场空间相当可观。作为投资项目，它也是个不错的选择，但投资者应看到里面的风险。"宋建军说，"拿房地产典当来说，如果不对典当房产产权做严格审验、登记，将来就有可能发生多次抵押。在这方面，有一个小窍门，就是我们在做每一笔房产典当的时候，都会到所属区房管站做房产登记，这样就避免了多次抵押情况的发生。"

　　由于具备比较大的升值空间，房地产典当在天津市乃至全国各大典当行业务中占到总典当业务的50％－70％。汽车典当也颇受欢迎。另外民品，包括金银首饰等物品的典当，证券典当，还有文物艺术品的典当在天津市也有升温趋势。

　　据了解，虽然民品典当单一典当数额不大，但是几百元、上千元的金银首饰、珠宝等物，由于具有保值功能，仍然是市民们急用钱时拿来做典当抵押的首选。而作为固定资产的汽车、房屋等无疑更是成为公司短期融资的主要典当物。近两年随着文物艺术品升温而出现的文物艺术品典当，也逐渐多了起来。

　　"天津市的典当行多实行差位经营。有的典当行主要做民品典当，有的行主要做房产、汽车，有的做文物艺术品的典当业务多一些"，典当行业协会副会长宋建军说，"这样的经营方式，让天津市典当行业的结构更加趋于合理，只有这样的良性发展，才能为老百姓提供更好更方便的典当服务。"