上海虹梅别墅几十幢独立别墅周一整体拍卖

　　虹梅别墅位于虹梅路2989号，占地近70亩，总面积32000平方米，共有68幢欧式独立型花园别墅，分为6种房型，房屋面积从233至358平方米不等，别墅区内还设有住客俱乐部、网球场、游泳池、健身房、儿童乐园等配套设施。

　　业内传言，该项目发展商方面面临债务纠纷。上海金槌商品拍卖有限公司、上海东方国际商品拍卖有限公司、上海国泰拍卖行有限责任公司、上海华星拍卖有限公司、上海华夏拍卖有限公司将联合进行这次拍卖。据业内人士分析，这31幢别墅的市场评估价可能高达1.8亿元人民币。

　　记者昨天从上海金槌商品拍卖有限公司了解到，原本这31幢别墅是予以单体拍卖的，后有关方面决定改为整体拍卖。定于下周一拍卖的这31幢别墅包含了所有6种房型，其中有23幢是带租约的。

　　主拍方表示，之前单体拍卖的公告刊登后，前来咨询的个人络绎不绝。“据悉带租约别墅的租金价格在每月4000美元以上，按照目前虹梅路地区单幢别墅500万元人民币左右的市场价来说，租金回报率比较稳定，吸引到了不少个人投资者打电话来询问。”上海金槌商品拍卖有限公司有关负责人叶先生表示，“现在改为整体拍卖的话，估计一些大企业、投资商会比较感兴趣。”

　　上海世邦魏理仕物业顾问有限公司住宅部董事张青表示，虹梅别墅虽是一个老别墅项目，但地段优越。“虹梅路已形成一个别墅聚集板块，交通、生活等方面的配套也较成熟。虹梅别墅内现聚居了众多外籍租户，目前入住率已达85%以上。如果拍卖底价合理、处于投资商承受范围之内的话，应该会吸引到他们参与竞价。”