广州琶洲地王再拍卖 再度出现神秘买家4亿得手

　保利底价“拾”得“巨无霸”

　琶洲B1501地块即去年由中岱房地产以13亿元夺得的广州地王，因中岱无法在约定期限内缴交地价而被政府收回，并于今年1月重新挂牌。由于该地块位于琶洲会展中心南面，地理位置较好，而且建筑面积达36万平方米，因此，业界猜测此番拍卖势必引来巨头争夺，但是截至2月27日下午4点30分，仅保利房地产股份有限公司、广东中益投资有限公司、广州市康隆投资有限责任公司三家的联合体提出申请，令业界大跌眼镜。该地块以底价被三家公司共同购得。在去年第一次出让时曾经被多家公司争夺，底价曾抬到13亿元。

　据悉，除了保利之外，上述中益、康隆两家投资公司均从事会展业务。保利地产有关负责人透露，保利在本次合作当中占据股份超过51％，考虑到该地块的会展用途，才与上述两家公司共同购买和开发。

　再度出现神秘买家

　B1301地块也是去年被政府回收的琶洲地王，原先出让楼面地价高达6300多元。

　此前有业内人士指出，该地块面积不大，所处位置一般，如果不是有人恶意炒作，原本不该拍出6000多元的楼面地价，因此，料第二次拍卖难以掀起新高潮，但事实并非如此。

　在拍卖现场，共三家公司参与了该地块的角逐，其中，保利地产在2.9亿元之时退出，仅剩下1号广州亿鑫经济发展有限公司（下称“亿鑫发展”）和23号广东建中房地产实业有限公司（下称“建中实业”）两家较量。由于两家公司的负责人并排而坐，轮番举拍，相互之间紧紧咬住不放，因此，全场的焦点都集中到他们身上。

　该地块2.2亿元的底价被建中实业抬至4亿元才结束了双方之间激烈的争夺，成交价仅仅比第一次出让时少了6000万元，楼面地价也已经超过5000元。

　亿鑫发展和建中实业对于广州地产界而言，均是陌生面孔。拍卖结束后，亿鑫发展代表匆匆离场，未对拍卖发表任何看法；而建中实业代表也仍旧对公司背景三缄其口。由于B1301地块去年也是被神秘买家以高价拍得，最后却因未按时缴交地价而被收回；今次拍的地价虽然尚未达到上次的水平，但是楼面地价已经超过5000元，足足比保利购得的临近地块贵了2000元。因此，在场不少人士包括国土局官员依旧对该地块的开发前景表示担忧